Решили построить дом из СИП-панелей? Первый вопрос, который всех волнует — это цена. Часто в рекламе пишут заманчивые цифры, но итоговая сумма оказывается выше. Почему так происходит?

Стоимость СИП-дома: из чего складывается цена «под ключ»?

Решили построить дом из СИП-панелей? Первый вопрос, который всех волнует — это цена. Часто в рекламе пишут заманчивые цифры, но итоговая сумма оказывается выше. Почему так происходит? Давайте честно разберем, из чего складывается полная стоимость дома «под ключ», чтобы не было неприятных сюрпризов.

Первое — проект будущего дома

Без хорошего проекта нельзя построить надежный дом.

• Можно купить типовой проект. Это дешевле.
• Можно заказать индивидуальный. Архитектор учтет все ваши пожелания. Но это дороже.
• В проектную стоимость входят все чертежи и расчеты. Без этого нельзя собрать дом.

Проект — это основа основ. На нем лучше не экономить.

Второе — стоимость материалов

Это самая большая часть расходов. Сюда входит многое.

Основные материалы:

• Комплект СИП-панелей для стен, пола и крыши.
• Деревянный брус для обвязки и каркаса.
• Крепеж и монтажная пена.

Материалы для отделки:

• Кровельный материал (профлист, металлочерепица).
• Окна и двери.
• Материалы для наружной обшивки (сайдинг, штукатурка).
• Материалы для внутренней отделки (гипсокартон, обои, краска).

Цена сильно зависит от качества материалов. Брать самые дешевые — рисковать.

Третье — работа строителей

Собрать дом из панелей быстро. Но работа мастеров стоит денег.

• Фундаментные работы.
• Сборка коробки дома.
• Монтаж кровли.
• Установка окон и дверей.
• Внутренняя и внешняя отделка.
• Проведение коммуникаций.

Опытная бригада возьмет дороже. Но она сделает все качественно и без ошибок. Начинающие работники могут допустить брак. Исправление будет стоить еще дороже.

Четвертое — проведение коммуникаций

Дом должен быть удобным для жизни. Без коммуникаций это просто коробка.

• Электричество: провода, розетки, щиток, работа электрика.
• Водоснабжение и канализация: трубы, насос, септик, работа сантехника.
• Отопление: котел, радиаторы, трубы, монтаж.
• Вентиляция: система воздуховодов.

Это одна из самых затратных статей. Но без нее жить в доме невозможно.

Пятое — дополнительные расходы

Есть траты, о которых многие забывают.

• Транспорт: доставка материалов на участок.
• Разрешение: оформление документов на строительство.
• Налоги: возможные платежи во время стройки.
• Уборка: вывоз строительного мусора.
• Страхование: защита от несчастных случаев.

Эти мелочи могут составить приличную сумму.

Почему итоговая цена выше рекламной?

Часто в объявлениях указывают стоимость только «коробки». Это стены, крыша и окна. Но без фундамента и отделки. Иногда считают цену за квадратный метр без учета коммуникаций.

Всегда уточняйте, что входит в указанную цену. Просите полную смету. Тогда вы будете знать реальную сумму.

Как правильно считать стоимость?

Сложите все пять пунктов:

1. Проект.
2. Материалы.
3. Работа.
4. Коммуникации.
5. Дополнительные расходы.

Получится честная цифра за дом «под ключ». Так вы избежите неприятных неожиданностей.

Строительство дома — это большая покупка. Подходите к ней с умом. Не гонитесь за самой низкой ценой. Выбирайте качественные материалы и надежных строителей, тогда ваш дом будет радовать вас долгие годы.